Konut Kredisi (Mortgage) Hesaplayıcı

Bir ev satın almak sadece bir gayrimenkul işlemi değil; hayat yolculuğunda bir dönüm noktasıdır. Çoğu insan için konut kredisi, hayatları boyunca yapacakları en büyük finansal taahhüttür; onlarca yıla yayılır ve binlerce liralık faiz ödemesini içerir. Ev kredileri, sabit oranlar ve peşinatlarla dolu dünyada yolunu bulmaya çalışmak bunaltıcı gelebilir, ancak öyle olmak zorunda değil. Konut Kredisi Hesaplayıcımız, bu yolculukta birincil arkadaşınız olacak şekilde titizlikle tasarlanmıştır; karmaşanın olduğu yerde netlik, belirsizliğin olduğu yerde şeffaflık sunar.

Özünde bu araç, sizi verilerle güçlendirmek için tasarlanmıştır. Ev fiyatı, planladığınız peşinat, yıllık faiz oranı ve kredi vadesi gibi birkaç temel sayıyı girerek finansal geleceğinize dair ayrıntılı bir bakış elde edersiniz. Temel AP + F (Ana Para ve Faiz) hesaplamasının ötesine geçiyoruz. Ev sahibi olmanın, en titiz tasarruf sahiplerini bile hazırlıksız yakalayabilen gizli maliyetler içerdiğini biliyoruz. Bu nedenle emlak vergileri, konut sigortası ve hatta Özel Konut Kredisi Sigortası (PMI) gibi kalemleri hesaba katmanıza yardımcı olacak özellikler ekledik.

Neden bu kadar ayrıntı gerekli? Çünkü aylık 20.000₺'lik bir ödeme sadece 20.000₺ değildir. Bu, içinde oturduğunuz evi ödemekle, borç alma ayrıcalığı için bankaya ödeme yapmanın birleşimidir. 30 yıllık bir konut kredisinin ilk yıllarında, ödemenizin şaşırtıcı bir yüzdesi faiz tarafından yutulur. Bunu entegre ödeme planımız (amortizasyon tablosu) aracılığıyla görselleştirmek zor ama hayati bir deneyimdir. Ek ödemeler yapmanın veya daha kısa süreli bir kredi seçmenin gücünü vurgular. Örneğin, 30 yıllık sabit bir vadeyi 15 yıllık bir vadeyle değiştirmek aylık yükünüzü artırabilir, ancak kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz toplam faizden neredeyse başka bir ev alacak kadar tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Ayrıca, gizliliğinizin her şeyden önemli olduğuna inanıyoruz. Her web sitesinin size sadece bir teklif vermek için e-posta adresinizi, telefon numaranızı ve kişisel bilgilerinizi istediği bir çağda, biz farklı bir yaklaşım sergiliyoruz. Hesaplayıcımız %100 ücretsizdir, kayıt gerektirmez ve kişisel finansal verilerinizin hiçbirini saklamaz. Farklı peşinat tutarlarını veya faiz oranlarını test ederek, bunların net kârınızı nasıl etkilediğini görebileceğiniz istediğiniz kadar 'ya şöyle olursa' senaryosu çalıştırabilirsiniz; hem de pazarlamacılar tarafından rahatsız edilme korkusu olmadan.

İlk kez ev alacaklar için bu araç eğitimsel bir kaynaktır. Kredi-değer oranının faiz oranınızı nasıl etkilediğini veya biraz daha yüksek bir kredi puanının nasıl daha düşük aylık ödemelere dönüşebileceğini öğretir. Deneyimli yatırımcılar veya kredisini yapılandırmak isteyenler için ise mevcut piyasa oranlarını mevcut kredileriyle karşılaştırmak için hassas bir araç görevi görür. Hatta öz sermayeniz o sihirli %20 sınırına ulaştığında kredi sigortasını nasıl kaldırabileceğinize dair ipuçları bile ekledik.

Hayalinizdeki ev finansal bir stres kaynağı olmamalıdır. Bu hesaplayıcıyı bütçenizi gerçekçi bir şekilde planlamak için kullanarak sadece bir mülk satın almıyor; finansal huzurunuzu da güvence altına alıyorsunuz. Hesaplamaları yapmanıza yardımcı olalım, böylece siz yeni evinizi bir yuva haline getirmeye odaklanabilirsiniz.