حاسبة التمويل العقاري

جاري تحميل أداة العمل...

هل تخطط لشراء منزل أحلامك وتريد معرفة كم ستكون التكلفة الشهرية؟ أداة حاسبة التمويل العقاري هي رفيقك المالي الأول لاتخاذ قرارات مدروسة. توفر لك الأداة تقديراً دقيقاً للأقساط الشهرية بناءً على مبلغ القرض، نسبة الفائدة، ومدة السداد، مما يمنحك رؤية واضحة لميزانيتك المستقبلية.

نحن نحرص على خصوصية بياناتك المالية الحساسة. تتم كافة الحسابات والعمليات الرياضية محلياً داخل متصفحك. لا يتم إرسال معلومات دخلك أو مبلغ قرضك أو أي بيانات مالية إلى خوادمنا نهائياً. يمكنك إجراء عشرات السيناريوهات والحسابات المختلفة للتأكد من أفضل خيار تمويلي يناسبك بكل أمان وسرية.

تتميز الحاسبة بسهولة الاستخدام وتدعم خيارات متنوعة لمعدلات الفائدة الثابتة. سواء كنت مستثمراً عقارياً أو مشترياً لأول مرة، فإن هذه الأداة المجانية تساعدك في المقارنة بين عروض البنوك المختلفة وفهم كيف تؤثر مدة القرض على إجمالي المبلغ الذي ستدفعه في النهاية.

كيفية حساب أقساط التمويل العقاري

  1. 1

    أدخل مبلغ القرض العقاري بالكامل (ثمن المنزل ناقص الدفعة الأولى).

  2. 2

    أدخل نسبة الفائدة السنوية المتوقعة من البنك.

  3. 3

    حدد مدة القرض بالسنوات (مثلاً 20 أو 25 سنة).

  4. 4

    ستظهر لك قيمة القسط الشهري فوراً أسفل الحاسبة.

  5. 5

    يمكنك أيضاً رؤية إجمالي الفوائد التي ستدفعها طوال فترة القرض.

نصائح قبل طلب التمويل العقاري

قاعدة الـ 30%

ينصح الخبراء بألا يتجاوز قسط المنزل الشهري نسبة 30% من إجمالي دخلك الشهري لضمان استقرار مالي طويل الأمد.

تأثير الدفعة الأولى

كلما زادت الدفعة الأولى التي تدفعها نقداً، قل مبلغ القرض وبالتالي انخفضت الفوائد الإجمالية والقسط الشهري.

مدة القرض والفوائد

القروض قصيرة المدى (15 سنة) لها أقساط شهرية أعلى ولكن فوائدها الإجمالية أقل بكثير مقارنة بالقروض طويلة المدى (30 سنة).

أسئلة مكررة

هل الحاسبة مجانية؟

نعم، الأداة مجانية بالكامل ومتاحة للجميع للاستخدام في أي وقت.

هل نتائج الحاسبة ملزمة للبنوك؟

لا، النتائج هي تقديرية بناءً على البيانات المدخلة؛ قد تختلف النتائج الحقيقية حسب رسوم البنك وخدمات التأمين.

هل يتم تخزين بياناتي المالية؟

أبداً. المعالجة محلية 100% ولا يتم رفع أي بيانات إلى خوادمنا نهائياً.

ما المقصود بمعدل الفائدة السنوي؟

هي النسبة المئوية التي يتقاضاها الممول سنوياً على مبلغ القرض المتبقي.

هل تشمل الحاسبة ضرائب العقارات؟

تركز هذه الحاسبة على أصل القرض والفائدة فقط؛ قد تحتاج لإضافة مبالغ الضرائب والتأمين يدوياً.

لماذا تختلف حسابتكم عن بعض المواقع الأخرى؟

تستخدم الحاسبة المعادلة القياسية للتمويل، والاختلاف البسيط قد ينتج عن طريقة تقريب الكسور أو عدد أيام السنة المعتمد.

كيف أقلل من مبلغ القسط الشهري؟

يمكنك ذلك إما بزيادة الدفعة الأولى، أو التفاوض على نسبة فائدة أقل، أو تمديد فترة السداد.

هل تعمل الحاسبة على الهواتف؟

نعم، التصميم متجاوب تماماً ويعمل بسلاسة على كافة الهواتف الذكية.

ما هو مبلغ القرض؟

هو المبلغ النهائي الذي ستقترضه من البنك بعد خصم مدخراتك الشخصية أو الدفعة المقدمة.

لماذا يجب علي التخطيط المالي؟

القرض العقاري التزام طويل لأمد، والتخطيط يساعدك في تجنب التعثر المالي والحفاظ على جودة حياتك.

لماذا تستخدم هذه الأداة؟

  • حساب فوري للأقساط الشهرية وإجمالي الفوائد
  • خصوصية تامة مع معالجة محلية 100% لبياناتك المالية
  • واجهة بسيطة وسهلة الاستخدام للمشتريين والمستثمرين
  • إمكانية المقارنة بين سيناريوهات تمويلية متعددة بسرعة
  • لا حاجة للتسجيل أو دفع رسوم - مجاني دائماً
  • دعم كامل لكافة مستخدمي المنطقة العربية

أدوات ذات صلة